Мы демонстрируем, что высокий 1996 скрытые почтовые индексы требования испытывает драматическое относительное сокращение норм опровержения заклада в это время период. Одновременный с сокращением норм опровержения, высокий 1996 скрытые почтовые индексы требования испытывают намного большие увеличения долга к отношению дохода принятых заявлений заклада. Источник этого увеличения пригодности кредита – изъятие денег с банковских счетов: фракция закладов, проданных создателями на вторичном рынке, испытывает острое относительное увеличение для высоких скрытых почтовых индексов требования с 2001 до 2005. Наконец, распространение интереса между закладами низким качественным заемщикам кредита и высококачественным заемщикам сужается к историческим понижениям во время этого периода. Взятый вместе, эти факты демонстрируют острое относительное увеличение поставки закладов к высокому 1996 скрытые почтовые индексы требования с 2001 до 2005.

Знание, являетесь ли Вы подглавным заемщиком, готовится, Вы для Вашего заклада ищете, сообщая, к каким кредиторам Вы должны приблизиться. Как заемщик с плохим кредитом, Вы должны подать заявки заклада с теми банками, у которых есть специальность в предоставлении подглавным заемщикам. Так как эти кредиторы испытаны в работе с заемщиками заклада, у которых нет лучшего из кредита, у Вас есть лучший шанс того, чтобы быть одобренным для заклада.

Анализ двадцати больших столичных областей показывает, что пространственное распределение покупок, сделанных Фэнни Мэй и Фредди Маком в поддержку Низкого – и Цель Жилья Со средним доходом, не соответствует пространственному распределению низких – и домашние хозяйства со средним доходом, которые просят или вынимают заклад. Анализ регресса тогда находит, что и черты соседства и факторы риска имеющих право на цель претендентов (или заемщики) коррелированы со степенью пространственного несоответствия между деятельностью покупки ссуды и имеющими право на цель заявлениями и происхождениями. Самое здравое открытие совместимо с политикой двух GSEs планирование для покупки Низких – и ссуды Цели Жилья Со средним доходом в относительно высоких трактатах дохода. Таким образом, чем выше доход трактата переписи относительно медианы для ее столичной области, тем выше норма покупки GSE в трактате относительно этого для полной столичной области. Эффекты гонки являются несколько менее здравыми через столичные области, с большой частью свидетельства, предполагающего, что житель пригорода, не центральный город, у трактатов с относительно высокими концентрациями Афро-американских домашних хозяйств, более вероятно, будут относительно низко нормы покупки GSE Низких – и ссуды Цели Жилья Со средним доходом. Наконец, наш анализ находит, что большее присутствие ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ связано с более низкой нормой происхождения обычных ссуд. Мы подозреваем, что более сильное присутствие ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ увеличивает воспринятый риск соседства в большинстве столичных областей, поскольку у ссуд ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ есть более высокий риск по умолчанию.

Эти числа – только пример того, что там. С сотнями кредиторов каждое множество предложения различных программ ссуды состоит в том, чтобы присмотреться к ценам единственный способ, которым Вы можете узнать, можете ли Вы получить ссуду, и что он будет стоить.